Les risques de vendre sans courtier immobilier - Équipe Jonathan Castonguay - Remax Québec

 

Vendre une propriété sans courtier immobilier

Le choix d’être seul , c’est se priver de nombreux avantages et s’exposer à des risques et conséquences regrettables. Outre le manque à gagner en visibilité, le propriétaire qui se lance seul et/ou avec un site spécialisé ("à vendre par le particulier", "à vendre sans agent", etc.) doit être préparé à faire face à des embuches. Stress et perte de temps sont quelques-uns des risques à considérer avant de vendre sa maison seul.

Moins de visibilité, plus de travail

Sans courtier immobilier, le vendeur ne profitera pas de la visibilité donnée par le système Centris® et par le site public Centris.ca. Le système Centris®, l’équivalent au Québec du système MLS®, est accessible aux 13 000 courtiers du Québec et à leurs clients acheteurs. Centris.ca présente le plus grand nombre de propriétés offertes sur le marché québécois.

Moins de temps, plus de gestion

Sans courtier, le vendeur répondra lui-même aux demandes de renseignements sur sa propriété. Il devra gérer les visites et s’assurer d’être disponible en fonction de l’agenda des acheteurs potentiels. De plus, le vendeur n’a aucune assurance que les visiteurs sont des acheteurs sérieux. Gérer les désillusions ou déceptions est encore plus difficile lorsqu'on est seul.

Moins de moyens, plus de conséquences

Le vendeur ne dispose pas des outils de pointe du courtier pour faire l’analyse comparative du marché et établir le juste prix. Il pourrait demander un prix trop élevé par rapport à la valeur marchande de sa propriété: il risquerait ainsi de perdre l’intérêt des acheteurs et de voir s’allonger son délai de vente. Il risquerait aussi de sous-estimer la valeur de sa propriété et de perdre des sommes d’argent substantielles.

Moins d’expertise, plus de risques

Sans courtier, le vendeur pourrait être confronté à un acheteur qui s’engage avec des conditions incomplètes (financement, inspection) : la promesse d’achat pourrait être annulée, la signature de l’acte notarié, retardée. Manquant d’information, il pourrait ne pas avoir en main tous les documents requis par le notaire : la signature du contrat de vente serait reportée, il pourrait devoir soutenir les charges financières de deux propriétés, s’il a déjà acheté une autre maison.

Moins de sécurité, plus vulnérable

Puisque le vendeur sans courtier immobilier ne possède probablement pas d’assurance responsabilité, il risque de perdre beaucoup en cas de difficulté

 

Avis sur les cookies

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de fichiers témoins (cookies) par Équipe Jonathan Castonguay - Remax Québec. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Abonnez-vous à notre infolettre

et recevez immédiatement les 6 astuces immobilières que vous devez absolument connaître!

  • Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
Bien reçu!
Votre message a été envoyé avec succès.
L'envoie a échoué
Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de jonathan.castonguay@remax-quebec.com,dominique.benoit@remax-quebec.com,johanne.canuel@remax-quebec.com.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

À propos de ce site
Outils